שיפוץ בניין משותף הוא אחד הפרויקטים המאתגרים והמסוכנים ביותר ליזמים. יכול להיות קשה מאוד להגיע להסכמה על תוכנית השיפוץ. ישנם בעלי עניין רבים המעורבים בתהליך קבלת ההחלטות, מה שמקשה על הגעה לקונצנזוס.
ישנן שלושה דרכים בסיסיות שבהן מפתחים יכולים לשפץ מבנים:
- הם יכולים לשפץ את כל הבניין, גם אם חלקים מסוימים צריכים פחות עבודה. זוהי גישה שלוקחת זמן ויקרה, למרות שהיא מספקת לכל בעלי העניין תחושת ודאות ושליטה
- הם יכולים לשפץ רק את החלקים הדורשים טיפול מיידי. גישה זו זולה יותר וגמישה יותר אך אינה מספקת ודאות לכל בעל עניין
- הם יכולים לתת לדיירים להחליט מה צריך לעשות עם השטח שלהם. ה
הבניין המשותף קיים כבר מאות שנים ורבים מהם זקוקים לשיפוץ. שיפוץ המבנה מונע בדרך כלל מהצורך לעמוד בתקנות חדשות או לשמר את מורשתו. שיפוץ בניין הוא מאמץ מורכב וגוזל זמן. ישנם גורמים רבים העוסקים בתכנון ושיפוץ בניין, כגון קודי ציות, חוקי תכנון ובינוי מקומיים, קיימות ובריאות הציבור. היתרונות של העבודה באים בדמות הפחתת צריכת האנרגיה ופליטת הפחמן תוך יצירת חללים נוחים יותר לדיירים.
שיפוץ בניין אינו משימה קלה. זה דורש זמן, כסף והרבה מומחיות. חברות מסוימות כמו Green build משתמשות בבינה מלאכותית כדי להפוך את התהליך לקל יותר ובמחיר סביר יותר עבור הבעלים. Green build משתמשת בנתונים גדולים כדי לחזות מה יקרה לבניינים בעתיד. נתוני החברה כוללים כמה תנועה יש לבניין, גיל המבנה שלו ואפילו כמה קומות יש בו. לאחר מכן, הנתונים מנבאים מה יקרה לבניין אם הוא לא ישופץ בקרוב. מאמר זה עשוי להיות שימושי עבור מישהו שרוצה לקנות בית חדש או מישהו ששוקל להשקיע בנדל"ן מסחרי או כל דבר הקשור
אנחנו לא יכולים להמשיך ככה. משהו צריך להשתנות. אנחנו צריכים לשפץ את הבניין. שיפוצים נעשים לרוב בבניינים ישנים על מנת להפוך אותם למודרניים ויעילים יותר עבור הדור החדש. שיפוץ חיצוני לבניין משותף הוא תהליך של תיקון או שינוי של בניין, בדרך כלל בקנה מידה גדול, אך לפעמים בקנה מידה קטן.
שיפוצי מבנים נפוצים כוללים: צביעה, עבודות חשמל, התקנת בידוד, החלפת חלונות ותיקון גגות.
שיפוץ בניין משותף הוא תהליך יקר וגוזל זמן. לעתים קרובות זה דורש הרבה עובדים והנהלה כדי לבצע את העבודה. ולעתים קרובות קשה למצוא את האנשים הנכונים לעבודה מסוג זה. לכן, אנשים רבים מעדיפים לשכור במקום בונים מקצועיים. עבודות השיפוץ משתנות בהתאם לסוג המבנה ולצרכים של המשתמשים החדשים בו. עם זאת, הם כרוכים בדרך כלל בשינוי כל או רוב המערכות בפנים כגון אינסטלציה, חיווט, חימום ומיזוג אוויר וכו', כמו גם עדכון החזית החיצונית בלבנים, לוחות מתכת או לוחות לוח סיב-צמנט על מנת לעמוד בדרישות המודרניות. סטנדרטים מבחינת אסתטיקה וביצועים סביבתיים.
